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2540 愛山林 / 個股概況

2540 愛山林

日期: 09/24
成交價昨收漲跌價漲跌幅振幅開盤最高最低
4949.65-0.65-1.31%1.01%49.249.4548.95
成交張數成交金額成交筆數成交均張成交均價PBRPERPEG
2261,112萬822275股/筆49.114.3N/AN/A
昨日張數昨日金額昨日筆數昨日均張昨日均價昨漲跌價 (幅)
3751,868萬3661.02張/筆49.83+0.15 (+0.3%)

連續漲跌: 連2漲→跌  ( -0.65元 / -1.31%)

財報評分: 最新36分 / 平均42分

上市指數: 48024.6 (-132.69 / -0.28%)

新聞及公告

• 代子公司祝旺開發股份有限公司公告資金貸與達「公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則」第22條第1項第2款及第3款之公告 (公告訊息 09/24 18:12)

• 愛山林原訂2026年8月28日(星期五)發放現金股利，因可能受颱風停班影響，現金股利發放日將提前至 2026年8月27日(星期四)發放 (公告訊息 08/24 15:32)

• 愛山林擬將基隆市暖暖區美麗上城之裝修施工及家電採購工程發包予祝旺開發(股)公司 (公告訊息 08/10 17:35)

• 愛山林董事會通過台北市土地合建開發案 (公告訊息 08/10 17:31)

• 愛山林董事會通過新北市土地合建開發案 (公告訊息 08/10 17:22)

• 愛山林董事會決議通過參與投標事宜 (公告訊息 08/10 17:01)

• 愛山林董事會通過2026年第2季合併財務報告 (公告訊息 08/10 14:04)

• 〈房產〉北台灣7月新案買氣未振作 住展風向球燈號依舊閃衰退黃藍燈 (Anue鉅亨 08/06 10:31)

• 台股收跌25點　台積電跌50元至2320 (ETtoday新聞雲 08/04 13:35)

• 愛山林2026年第二季合併財務報告提報董事會召開日期 (公告訊息 07/31 16:16)

• 愛山林為「基隆市七堵區一德新村都市更新案」之最優申請人 (公告訊息 07/29 17:58)

• 愛山林董事長訂定除息基準日及相關事宜 (公告訊息 07/24 17:13)

• 愛山林董事會通過土地購買案 (公告訊息 07/08 16:25)

• 愛山林董事會決議委任薪資報酬委員會委員並由新任委員推選召集人 (公告訊息 07/08 16:20)

• 董事會推選董事長 (公告訊息 07/08 16:19)

• 代子公司祝旺開發股份有限公司公告董事會選任董事長 (公告訊息 07/01 17:29)

• 代子公司祝旺開發股份有限公司公告董事、監察人任期屆滿重新指派事宜 (公告訊息 07/01 17:28)

• 愛山林通過配發6元股息 估全年自建案營收將超越代銷 (Anue鉅亨 06/30 18:29)

• 愛山林法人董事改派代表人 (公告訊息 06/30 17:29)

• 愛山林薪酬委員會委員任期屆滿 (公告訊息 06/30 17:09)

• 愛山林審計委員會委員及召集人 (公告訊息 06/30 17:08)

• 愛山林2026年股東常會通過解除愛山林新任董事 (含獨立董事）及其代表人競業禁止之限制案 (公告訊息 06/30 17:07)

• 愛山林2026年股東常會改選董事（含獨立董事）當選名單暨董事變動達三分之一 (公告訊息 06/30 17:03)

• 愛山林2026年股東常會重要決議事項 (公告訊息 06/30 16:55)

• 曝1周少賣30億「全被股市吸走」　祝文宇：就像大型賭場 (ETtoday新聞雲 06/30 11:07)

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近期日Ｋ線圖

統計
區間		累計
漲跌價
(09/24)
累計
漲跌幅		區間
振幅		成交量
週轉率		均線
落點
(09/24)
均線
乖離率
5日 -0.75 -1.51% 11.2% 0.35% 49.57↘ -1.15%
10日 -0.45 -0.91% 13.2% 0.62% 49.08↘ -0.15%
月 +2.4 +5.15% 16.5% 1.55% 48.59↗ +0.84%
季 -5.2 -9.59% 35.7% 8.56% 50.76↘ -3.47%
半年 +1.2 +2.51% 40.5% 16.5% 52.22→ -6.17%
年 -32.2 -39.7% 48.5% 28.2% 50.4↘ -2.79%
3年 -31.7 -39.3% 237% 102% 88.04↘ -44.34%
10年 +22.2 +82.8% 813% 128% 62.61↗ -21.74%
20年 +46.9 +2233% 11098% 130% 39.92↗ +22.74%

持有 愛山林 之ETF

ETF名稱成交漲跌漲跌
(%)		折溢
價％		成交
張數		占ETF
比重%
006204 永豐臺灣加權238.45-1.1-0.46-0.62220.15

法人買賣狀況

9/24買進(張)賣出(張)買賣超連買連賣持有張數持股比
外資 130 116 +14 連買4日 16,382 1.73%
投信 0 0 0 -
自營商 0 1 -1 連2無→賣
合計 130 117 +13 連買4日

 * 「連買連賣」欄位中的「無」, 意指「無買賣超」。

融資融券變化

9/24買進賣出現償餘額增減使用率資券互抵資券當沖
融資4102,828+31.2%00%
  連續增減日數:  減→增券資比
融券0001300%0.46%
增→無
  連續增減日數:  -

 *「連續增減統計」中的「無」, 意指「融資或融券無增減」。

現股當沖

9/24成交張數買進金額賣出金額損益金額
張/金額(元)31張152萬152萬+1,350
當沖率13.69%13.69%13.7% 

股東持股分級

持股分級(張)
(2026/09/24)
持有張數人數人均
持張		持股比
(%)
10張以下25,85415,8831.632.74
10~100張33,7031,25226.93.57
100~1000張41,8001502794.42
超過1000張843,5165415,62189.3
合計944,87417,33954.5100

董監持股狀況

持股人
(2026M08)
持股張數持股比例本月增減質押張數質押比例
非獨立董監659,80469.8%+3,073282,17042.8%
獨立董監910%000%
全體董監659,89569.8%+3,073282,17042.8%

股東持股結構

股東名稱
(2026年)
持有張數人數人均持張持股比例
本國法人780,536948,30482.6
本國個人149,05319,7367.5515.8
僑外投資15,2851081421.62
本國金融機構010.040

2026年交易資料統計

股價
統計		去年封關目前股價漲跌價漲跌幅最高價最低價
49.7
(2025)
49
(09/24)
-0.7-1.41%61.8
('26/7/31)
42.45
('26/8/12)
成交量
(張)		總成交量日均量最高量最低量
20.2 萬
(截至 09/24)
1,141
(共 177 個交易日)
8,193
(07/31)
207
(09/22)
融資
(張)		去年餘額目前餘額增減(張)增減率資最高資最低
3,043
(2025)
2,828
(09/24)
-215-7.07%3,448
(05/14)
2,686
(07/24)
融券
(張)		去年餘額目前餘額增減(張)增減率券最高券最低
83
(2025)
13
(09/24)
-70-84.34%195
(03/25)
0
(04/23)

歷年平均統計值

目前股價
49 元
成交價 (元)EPS (元)PERROE (%)
最低價最高價平均均成長最低最高平均均成長
加權平均46.5397.511.47-0.6331.7466.59-2.8
一般平均20.6345.10.33+0.1262.13135.82-2.2+0.5
目前淨值
11.4 元
成交量 (張)BPS (元)PBRROA (%)
最低量最高量平均均成長最低最高平均均成長
加權平均1058,29919.55-1.572.384.992.7-0.9
一般平均318,90215.62-0.061.322.890.80
25年EPS
0.69 元
獲利率股票股利 (元)現金股利 (元)股利總和 (元)
毛利率淨利率平均均成長平均均成長平均均成長
加權平均29.2%8.4%1.97-0.71.74+0.833.71+0.13
一般平均34%1.8%0.78-0.020.37+0.161.15+0.14

近三年股價高低點統計

統計期間成交價漲跌價漲跌幅當時融資融資增減增減幅
一
年		高點81.8
('25/09/25)
-32.8-40.1%3,942-1,114-28.3%
低點42.45
('26/08/12)
+6.55+15.4%3,021-193-6.4%
二
年		高點112.5
('24/09/25)
-63.5-56.4%2,522+306+12.1%
低點42.45
('26/08/12)
+6.55+15.4%3,021-193-6.4%
三
年		高點234
('24/07/16)
-185-79.1%5,052-2,224-44%
低點42.45
('26/08/12)
+6.55+15.4%3,021-193-6.4%

公司基本資料

名稱愛山林建設開發股份有限公司
產業別建材營造業
市場別上市面值新台幣10元
資本額94.49億市值462.99億
成立日1986/09/06  [40.1年]
掛牌日1989/12/26  [36.8年]
收益分配每年
董事長祝文宇
總經理祝藝
發言人張境在代理人祝藝
網址www.isanlin.com/
地址台北市中山區龍江路128號2樓
公司債有私募股-特別股-
員工平均年薪
(非主管職員工)
179.6萬元 / 人 
(薪資年度: 2025)
主要業務

(所營事業第32條)H701010住宅及大樓開發租售業.(所營事業第35條)H703090不動產買賣業.(所營事業第62條)H704041不動產代銷經紀業.

重要行事曆

項目日期
董事會2026/05/14
股東常會2026/06/30
除息交易日2026/08/10
除息基準日2026/08/16
現金股利發放2026/08/27

股利政策

發放
年度		發放
頻率		現金
(元)		股票
(元)		合計
(元)		年均
收盤價		年均
現金
殖利率
2026年60650.711.8
2025年14573.91.35
2024年1.556.51301.15
2023年1.53.5582.31.82
2022年3.56.5101023.44
2021年11273.71.36
2020年00040.90
2019年00024.30
2018年00026.80
2017年000240
2016年00026.90
2015年00033.60

* 連續6年配發股利 (依發放年度統計)

月營收狀況

2026/08 歷史排名 創近期
新高/新低		 連續增減
單月營收
第4高
(共236個月)
14個月新高連增4個月
累月營收
歷史第三高
(共20年)
3年新低連3增→減
年/月單月營收累計月營收
億元月增%年增%億元年增%
26/08 15.19 +39 +98.4 63.54 -25.1
26/07 10.93 +15.2 +7.03 48.36 -37.4
26/06 9.484 +76.4 -49.1 37.43 -44.2
26/05 5.376 +0.79 -71.3 27.95 -42.3
26/04 5.334 -12.9 -36.5 22.57 -23.9
26/03 6.127 +5.66 +27.6 17.24 -18.9
26/02 5.798 +9.13 -33 11.11 -32.4
26/01 5.313 -27.2 -31.8 5.313 -31.8
25/12 7.294 +25.8 -39.9 113 +1.31
25/11 5.798 +6.8 -8.42 105.7 +6.34
25/10 5.429 -43.6 -70 99.95 +7.35
25/09 9.629 +25.8 -3.05 94.52 +26
25/08 7.655 -25 -11.8 84.89 +30.4
25/07 10.21 -45.2 +47.7 77.24 +36.9
25/06 18.62 -0.73 +172 67.03 +35.4

資產負債

年/季 占 總 資 產 (%) 現金
流量
(%)		 BPS
(元)
現金 應收
帳款		 存貨 基金
投資		 負債
總額
26Q25.062.4369.36.383-12.2
(年化)
11.4
20258.042.4767.45.7572.8-21.417.39
20247.014.7665.13.2674.9-13.519.61
20234.757.863.63.5674.8-1422.85
20224.225.1863.73.4677.4-23.423.06
20215.318.5258.23.9269.3-13.238.79
20203.097.8261.13.2366.6-6.1735.95
20192.066.4364.63.1765.7-2.629.77
20181.375.1967.42.5563.3-6.9828.38
20171.56.7866.53.1462.2-1427.68
20161.877.7865.82.6659.7-50.127.55
20150.666.1467.81.4458.8-47.625.78
201425.91628.52.6229.1-18024.31

獲利狀況

年/季營收
(億)		稅後
淨利
(億)		毛利
(%)		營業
利益
(%)		稅後
淨利
(%)		EPS
(元)
26Q2
(累季)
 37.4 0.15 18.6 2.6 0.4 0.02
2025
 113 6.44 20.6 9.04 5.7 0.69
2024
 112 19 33.4 23.2 17.1 3.07
2023
 81 15.1 41 28 18.6 3.91
2022
 47.3 4.45 29.8 15.1 9.39 1.67
2021
 55.2 11.3 41.9 30 20.5 7.02
2020
 47.8 9.06 42.8 27.3 19 6.18
2019
 22.2 2.03 35.9 19.1 9.11 1.38
2018
 18.6 1.85 36.4 17.7 9.94 1.26
2017
 10.1 0.18 42.9 16.2 1.81 0.12
2016
 11.6 2.6 60.4 38 22.5 1.78
2015
 8.38 2.15 60.1 33.9 25.6 1.46
2014
 11.5 0.77 28.5 8.32 6.7 0.73

現金流量

年/季營業
活動
(億)		投資
活動
(億)		融資
活動
(億)		其他
活動
(億)		本期
增減
(億)		現金
餘額
(億)
26Q2
(累季)
-28.5-5.6+17.60-16.532
2025
-82-15.8+1120+14.348.5
2024
-45.3-5.5+68.10+17.334.2
2023
-33.3-1.2+400+5.516.9
2022
-41.6-1.7+43.90+0.611.4
2021
-15.3-6.9+28.10+610.8
2020
-4.9-1+8.10+2.34.9
2019
-1.6-0.9+3.50+1.12.6
2018
-4.3-0.2+4.40-0.11.6
2017
-6.3-0.9+6.90-0.31.6
2016
-20.7-1.7+23.70+1.31.9
2015
-19.3-10.6+17.60-12.40.6
2014
-14.6-0.2+27.50+12.713