5289 宜鼎 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於台北市南港區忠孝東路六段465號10樓及地下四層坡道平面車位
2.事實發生日:2026/8/21~2026/8/21
3.董事會通過日期: 2026年8月21日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：156.74平方公尺(47.41坪)
建物面積：1,207.61平方公尺(365.30坪) (含車位面積)
交易總金額：新台幣168,000仟元整
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：睿鼎投資股份有限公司
其與公司之關係：本公司法人董事
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：交易相對人有使用需求。
2.前次移轉之所有人：自然人
3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
4.移轉價格及取得日期：新台幣69,826仟元整；民國95年3月29日
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣108,200仟元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約條件辦理
限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：採取議價方式。
本次交易價格決定之參考依據：帳面殘餘價值、鄰近市場實際成交行情及鑑價報告。
本次交易價格決策單位：董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
大恆不動產估價師事務所
估價金額計新台幣168,000,000元整
13.專業估價師姓名:
李韋儒
14.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000279號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
19.會計師事務所名稱:
不適用。
20.會計師姓名:
不適用。
21.會計師開業證書字號:
不適用。
22.經紀人及經紀費用:
不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化固定資產、提升資產運用效率
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年8月21日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無。