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1438 三地開發 / 個股概況

1438 三地開發

日期: 10/14

1438 三地開發當日及昨日交易資料
成交價	昨收	漲跌價	漲跌幅	振幅	開盤	最高	最低
21.8	21.6	+0.2	+0.93%	1.62%	21.65	21.85	21.5
成交張數	成交金額	成交筆數	成交均張	成交均價	PBR	PER	PEG
26	55.25萬	53	483股/筆	21.59	0.77	8.42	0.03
昨日張數	昨日金額	昨日筆數	昨日均張	昨日均價	昨漲跌價 (幅)
45	98.38萬	91	500張/筆	21.64	-0.35 (-1.59%)

連續漲跌: 首日上漲 ( +0.2元 / +0.93%)

財報評分: 最新43分 / 平均42分

上市指數: 48625.83 (284.52 / +0.59%)

新聞及公告

• 三地開發董事會決議除權息基準日及國內轉換公司債停止轉換期間等相關事宜。 (公告訊息 08/13 17:38)

• 三地開發董事會通過2026年第二季財務報告 (公告訊息 08/13 17:36)

• 三地開發2026年第二季財務報告董事會召開日期 (公告訊息 08/05 17:26)

• 三地開發2026年股東常會通過解除董事及其代表人競業限制 (公告訊息 06/25 17:20)

• 三地開發2026年度股東常會重要決議事項 (公告訊息 06/25 17:18)

• 弊案後首場股東會「謝絕媒體」　三地賣地變現逾80億 (ETtoday新聞雲 06/25 12:45)

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近期日Ｋ線圖

還原股價

1438 三地開發時間區間指標統計
統計區間	累計漲跌價 (10/14)	累計漲跌幅	區間振幅	成交量週轉率	均線落點 (10/14)	均線乖離率
5日	-0.15	-0.68%	2.51%	0.1%	21.74↘	+0.28%
10日	+0.65	+3.07%	5.2%	0.34%	21.65↗	+0.69%
月	+0.45	+2.11%	8.43%	0.67%	21.6↗	+0.9%
季	+0.35	+1.63%	18.6%	2.54%	22.08↗	-1.28%
半年	-7.35	-25.2%	36%	9.29%	21.95↘	-0.7%
年	-14.8	-40.4%	51%	12.7%	27.29↘	-20.12%
3年	-7.7	-26.1%	276%	143%	42.1↘	-48.22%
10年	+17.74	+437%	2391%	283%	24.72↗	-11.81%
20年	+20.88	+2270%	10848%	394%	13.99↗	+55.88%

法人買賣狀況

1438 三地開發三大法人(外資、投信、自營商)買賣及持股統計
10/14	買進(張)	賣出(張)	買賣超	連買連賣	持有張數	持股比
外資	4	1	+3	無→2買	568	0.47%
投信	0	0	0	-
自營商	1	0	+1	賣→買
合計	5	1	+4	無→2買

* 「連買連賣」欄位中的「無」, 意指「無買賣超」。

融資融券變化

1438 三地開發融資融券餘額及券資比統計
10/14	買進	賣出	現償	餘額	增減	使用率	資券互抵	資券當沖
融資	0	0	0	155	0	0.6%	0	0%
融資	連續增減日數: 減→連2無						券資比
融券	0	0	0	0	0	0%	0%
融券	連續增減日數: -						0%

*「連續增減統計」中的「無」, 意指「融資或融券無增減」。

現股當沖

1438 三地開發現股當沖張數及金額統計
10/14	成交張數	買進金額	賣出金額	損益金額
張/金額(元)	2張	4.34萬	4.37萬	+250
當沖率	7.82%	7.86%	7.91%

股東持股分級

1438 三地開發分級持股狀況 (資料日期:2026/10/08)
持股分級(張) (2026/10/08)	持有張數	人數	人均持張	持股比 (%)
10張以下	5,387	4,727	1.14	4.84
10~100張	7,525	259	29.1	6.77
100~1000張	12,670	40	317	11.4
超過1000張	85,623	18	4,757	77
合計	111,206	5,044	22	100

董監持股狀況

1438 三地開發全體董監事持股狀況
持股人 (2026M09)	持股張數	持股比例	本月增減	質押張數	質押比例
非獨立董監	9,076	8.2%	+672	0	0%
獨立董監	0	0%	0	0	0%
全體董監	9,076	8.2%	+672	0	0%

股東持股結構

股東名稱 (2026年)	持有張數	人數	人均持張	持股比例
本國法人	60,772	130	467	54.6
本國個人	49,973	7,728	6.47	44.9
僑外投資	460	18	25.6	0.41

2026年交易資料統計

1438 三地開發 2026年交易資料統計
股價統計	去年封關	目前股價	漲跌價	漲跌幅	最高價	最低價
股價統計	33.6 (2025)	21.8 (10/14)	-11.8	-35.12%	35.5 ('26/2/25)	19.1 ('26/5/7)
成交量 (張)	總成交量		日均量		最高量	最低量
成交量 (張)	1.36 萬 (截至 10/14)		72 (共 188 個交易日)		759 (06/12)	5 (03/27)
融資 (張)	去年餘額	目前餘額	增減(張)	增減率	資最高	資最低
融資 (張)	268 (2025)	155 (10/14)	-113	-42.16%	269 (01/02)	59 (05/14)
融券 (張)	去年餘額	目前餘額	增減(張)	增減率	券最高	券最低
融券 (張)	0 (2025)	0 (10/14)	0	0%	2 (04/09)	0 (01/02)

歷年平均統計值

1438 三地開發歷年平均統計值
目前股價 21.8 元	成交價 (元)		EPS (元)		PER		ROE (%)
目前股價 21.8 元	最低價	最高價	平均	均成長	最低	最高	平均	均成長
加權平均	10.87	22.77	0.2	+0.14	54.26	113.62	0.4	+0.6
一般平均	10.81	25.05	-0.17	+0.03	-65.27	-151.26	-2.3	+0.3
目前淨值 28.25 元	成交量 (張)		BPS (元)		PBR		ROA (%)
目前淨值 28.25 元	最低量	最高量	平均	均成長	最低	最高	平均	均成長
加權平均	6	3,544	9.24	+0.97	1.18	2.46	0.2	+0.1
一般平均	22	5,004	8.85	+0.42	1.22	2.83	-0.6	0
25年EPS 1.74 元	獲利率		股票股利 (元)		現金股利 (元)		股利總和 (元)
25年EPS 1.74 元	毛利率	淨利率	平均	均成長	平均	均成長	平均	均成長
加權平均	24.9%	5.9%	0.08	+0.04	0.06	0	0.13	+0.04
一般平均	17.5%	-6.3%	0.12	+0.01	0.03	+0.01	0.15	+0.02

近三年股價高低點統計

1438 三地開發近三年股價高低點統計
統計期間		成交價	漲跌價	漲跌幅	當時融資	融資增減	增減幅
一年	高點	37.75 ('25/10/29)	-15.95	-42.3%	406	-251	-61.8%
一年	低點	19.1 ('26/05/07)	+2.7	+14.1%	100	+55	+55%
二年	高點	68.8 ('24/10/17)	-47	-68.3%	648	-493	-76.1%
二年	低點	19.1 ('26/05/07)	+2.7	+14.1%	100	+55	+55%
三年	高點	100.5 ('24/08/02)	-78.7	-78.3%	1,564	-1,409	-90.1%
三年	低點	19.1 ('26/05/07)	+2.7	+14.1%	100	+55	+55%

公司基本資料

1438 三地開發基本資料
主要業務
名稱	三地開發地產股份有限公司
產業別	建材營造業
市場別	上市		面值	新台幣10元
資本額	11.12億		市值	26.18億
成立日	1955/10/11 [71年]
掛牌日	1988/12/15 [37.8年]
收益分配	每年

董事長	鍾育霖
總經理	莊峻宇
發言人	鍾育霖		代理人	莊峻宇
網址	www.sandirealestate.com.tw/
地址	高雄市苓雅區中正二路175號16樓之3
公司債	有	私募股	有	特別股	-
員工平均年薪 (非主管職員工)		65.3萬元 / 人 (薪資年度: 2025)
委託營造廠商興建商業大樓、工業大樓及住宅出租出售業務。紡織工業之產銷及其附屬事業暨投資金融與其他經濟事業。

重要行事曆

1438 三地開發重要行事曆
項目	日期
董事會	2026/05/11
股東常會	2026/06/25
除權交易日	2026/09/09
除權基準日	2026/09/15
除息交易日	2026/09/09
除息基準日	2026/09/15
現金股利發放	2026/10/13

股利政策

1438 三地開發最近12年股利發放頻率、配股(股票股利)、配息(現金股利)、現金殖利率、連續配發股利次數
發放年度	發放頻率	現金 (元)	股票 (元)	合計 (元)	年均收盤價	年均現金殖利率
2026	年	0.2	0.8	1	25.3	0.79
2025	年	0	0	0	41.3	0
2024	年	0	0	0	58.2	0
2023	年	1	0	1	30.9	3.23
2022	年	0	0	0	31.3	0
2021	年	0	0	0	27.5	0
2020	年	0	0	0	12.4	0
2019	年	0	0	0	11.2	0
2018	年	0	0	0	7.04	0
2017	年	0	0	0	4.95	0
2016	年	0	0	0	4.17	0
2015	年	0	0	0	5.48	0

月營收狀況

1438 三地開發 202609 月營收歷史排名、創新高/新低、連續增減月數
2026/09	歷史排名	創近期新高/新低	連續增減
單月營收	第6高 (共352個月)	-	連2增→減
累月營收	歷史次高 (共30年)	-	-

1438 三地開發月營收
年/月	單月營收			累計月營收
年/月	億元	月增%	年增%	億元	年增%
26/09	3.232	-20.4	+1566	11.61	+5530
26/08	4.061	+921	+41421	8.376	+68608
26/07	0.398	+3468	-	4.315	+178938
26/06	0.011	-0.17	-	3.917	+162429
26/05	0.011	-90.7	-	3.906	+161966
26/04	0.12	-93.9	-	3.895	+161503
26/03	1.976	+17321	+81874	3.775	+156529
26/02	0.011	-99.4	-	1.799	-
26/01	1.788	-33.9	-	1.788	-
25/12	2.705	-40.9	-	12.59	+7.92
25/11	4.581	-10.1	-	9.886	-15.3
25/10	5.098	+2528	-	5.305	-54.5
25/09	0.194	+1883	-98.3	0.206	-98.2
25/08	0.01	-	-	0.012	-26.6
25/07	0	-	-	0.002	-85.5

資產負債

1438 三地開發歷年資產負債狀況
年/季	占總資產 (%)					現金流量 (%)	BPS (元)
年/季	現金	應收帳款	存貨	基金投資	負債總額	現金流量 (%)	BPS (元)
26Q2	0.53	0.95	59	1.18	78.6	-10.8 (年化)	28.25
2025	2.27	2.72	55.4	3.47	78.2	-16	28.24
2024	12.9	1.13	43.7	2.54	76.9	7.9	23.81
2023	0.51	1.51	51.1	0	82.9	-24.5	20.37
2022	4.93	0.86	38.2	-	75.7	2.28	22.08
2021	2.37	0.82	56	-	78.8	-53.1	15.59
2020	6.54	0	91.2	-	70	-117	5.47
2019	2.47	0.01	35.4	-	11.9	-1376	5.02
2018	37.3	0.04	34.7	-	11.8	-369	5.12
2017	32.9	0.02	34	-	11.6	-836	5.24
2016	34.6	0.02	33.7	0.17	11.5	267	5.3
2015	33.5	0.19	33.3	0.17	11.4	4380	5.36
2014	27.2	0.03	34.9	0.17	11.7	5527	5.26

獲利狀況

1438 三地開發歷年獲利狀況
年/季	營收 (億)	稅後淨利 (億)	毛利 (%)	營業利益 (%)	稅後淨利 (%)	EPS (元)
26Q2 (累季)	3.92	0.24	39.5	29	6.24	0.22
2025	12.6	1.94	30	23.9	15.4	1.74
2024	11.7	-1.41	0.02	-2.48	-12.1	-1.54
2023	3.16	-0.65	19.1	7.84	-20.5	-0.71
2022	5.95	3.74	75.3	70	62.8	5.17
2021	0.12	0.3	54	-77.8	245	0.57
2020	0.98	0.46	64.5	46.7	46.7	0.45
2019	0	-0.11	-327	-1000	-1000	-0.1
2018	0	-0.12	-212	-1000	-1000	-0.12
2017	0	-0.06	-58.1	-1000	-1000	-0.05
2016	0	-0.07	-27.4	-1000	-1000	-0.07
2015	0.24	0.11	75.2	37.9	46.5	0.11
2014	0.12	0.04	76.5	9.98	29.4	0.04

現金流量

1438 三地開發歷年現金流量狀況
年/季	營業活動 (億)	投資活動 (億)	融資活動 (億)	其他活動 (億)	本期增減 (億)	現金餘額 (億)
26Q2 (累季)	-5.6	-1.4	+4.5	0	-2.5	0.8
2025	-16.2	-3.5	+6.4	0	-13.3	3.3
2024	+3.7	-6.9	+19.1	0	+16	16.5
2023	-11.1	-0.1	+7.7	0	-3.5	0.6
2022	+0.5	-20.1	+22.4	0	+2.8	4.1
2021	-10.3	-20	+30.3	0	0	1.2
2020	-14.5	+3.2	+12.3	0	+1.1	1.2
2019	-0.1	-2	0	0	-2.1	0.1
2018	0	+0.3	-	-0.1	+0.2	2.2
2017	-0.1	0	-	0	-0.1	2
2016	0	0	-	0	0	2.1
2015	+0.8	-0.4	-	0	+0.4	2.1
2014	+1.1	0	-	0	+1.1	1.7