6173 信昌電 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市楊梅區高獅路566-8號5樓及6樓部分面積及9個停車位。
2.事實發生日:2026/7/31~2026/7/31
3.董事會通過日期: 2026年7月31日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)租賃建物面積：4,145.2坪。
(2)租期：129期。
(3)合約總金額：新台幣345,260,435元。
(4)平均月租金：新台幣2,676,437元。
(5)使用權資產：325,975,798元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：華新麗華股份有限公司。
(2)其與公司之關係：本公司董事長兼任該公司董事。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：配合信昌整體營運規劃，且該地理位置
與楊梅電容廠相近，有利於管理整合及人員調度，可有效提升整體營運效率。
(2)前次移轉情形：不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件：依合約約定。
(2)契約限制條款：無。
(3)其他重要約定事項：無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：參考專業不動產估價師事務所出具之估價報告書。
(3)決策單位：董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：中華徵信不動產估價師聯合事務所。
估價金額：月租金新台幣2,995,864元。
13.專業估價師姓名:
蔡友翔
14.專業估價師開業證書字號:
(107)北市估字第000261號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
19.會計師事務所名稱:
不適用。
20.會計師姓名:
不適用。
21.會計師開業證書字號:
不適用。
22.經紀人及經紀費用:
不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:
規劃長期作為辦公室、廠房及倉儲使用。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年7月31日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
免租裝潢期(2026/9/1~2027/5/31)。