2357 華碩 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新竹縣竹北市台元段611地號
建物：新竹縣竹北市台元街22號七樓之1
建號：新竹縣竹北市台元段520建號
2.事實發生日:112/9/19~112/9/19
3.董事會通過日期: 民國112年8月1日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：1,472.62平方公尺，約445.47坪
建物面積：3,901.42平方公尺，約1,180.18坪，及47個平面車位1,533.41平方公尺
，約463.86坪
交易總金額：新台幣331,680,000元(含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
台新人壽保險股份有限公司，與公司無關係
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣188,983,151元(已扣除相關交易費用及預估稅費)
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交易總價新台幣331,680,000元(含稅)
第一期款：99,504,000元
第二期款：66,336,000元
第三期款：165,840,000元
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情與專業估價報告
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中亞不動產估價師事務所，估價金額：新台幣311,340,000元
13.專業估價師姓名:
吳明威
14.專業估價師開業證書字號:
(105)北市估字第000227號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
第一太平戴維斯股份有限公司；經紀費用另議
23.取得或處分之具體目的或用途:
為活化資產改善財務結構及充實營運資金
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
本公司於112年8月1日董事會決議通過時因無買方及簽約處份日，當時詢問交易所管區
建議可用51款說明，故當日已發布重訊；而後續於112年9月19日與買方台新人壽保險
股份有限公司簽訂不動產買賣契約書，並未發布「取得或處分資產公告」，特此主動
補行公告說明。