4420 光明 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市龜山區精忠段365地號
桃園市龜山區精忠段367建號
2.事實發生日:2026/11/9~2026/11/9
3.董事會通過日期: 2026年11月9日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：
　(1.1)土地：93.37平方公尺，折合約28.24坪
　(1.2)建物：223.15平方公尺，折合約67.50坪
(2)交易總金額：新台幣11,880,000元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：詹立維
(2)與公司之關係：本公司董事長之三親等親屬
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：其不動產鄰近龜山廠區且生活機能完備，符合
   本公司員工宿舍及緊急出勤需求。
(2)前次移轉之所有人：宏洲纖維工業(股)公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
   宏洲纖維工業(股)公司與本公司為關聯企業，兩公司董事長皆為詹正田先生；
   詹正田先生與交易相對人詹立維先生為三親等親屬。
(4)前次移轉日期及移轉金額：民國104年5月6日及新台幣8,000,000元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書約定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：參酌專業估價者出具之估價報告，並考量雙方協議之交易價格
(3)決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)邦德不動產估價師聯合事務所：新台幣12,524,760元
(2)瑞普不動產估價師聯合事務所：新台幣12,800,000元
13.專業估價師姓名:
毛秉基、汪明陽
14.專業估價師開業證書字號:
(106)桃市估字第000053號、(113)北市估字第000340號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
作為本公司龜山廠員工宿舍，建立就近留才與即時廠務應變機制。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年11月09日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無