3605 宏致 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
座落桃園市中壢區上嶺段地號151、152、153、154、152-1、154-1土地及建物
2.事實發生日:2026/11/6~2026/11/6
3.董事會通過日期: 2026年11月6日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地交易單位數量: 21,875.23平方公尺(折合6,617.26坪)
2.建物交易單位數量: 601.34平方公尺(折合181.9坪)
3.交易總金額: 不超過新台幣1,400,000仟元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人為自然人，且非本公司之關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
交易相對人非本公司之關係人
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件:預定分三期支付，第一期支付交易總額之10%，第二期支付20%，
第三期支付70%。
2.契約限制條款及其他重要約定事項: 依合約內容規定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易之決定方式：雙方議價。
2.價格決定之參考依據：參考專業估價報告及鄰近地區不動產行情。
3.決策單位：董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.歐亞不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣1,536,205,755元
2.宏邦不動產估價師事務所，估價金額：新台幣1,455,797,200元
13.專業估價師姓名:
1.歐亞不動產估價師聯合事務所，估價師姓名：蘇彩茸 
2.宏邦不動產估價師聯合事務所，估價師姓名：李青塘
14.專業估價師開業證書字號:
1.蘇彩茸估價師：(108)高市估字第000113號
2.李青塘估價師：(108)北市估字第000278號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:是
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來營運成長需求及擴充生產基地
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年11月06日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無