6472 保瑞 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市中壢區東園路17號之建物及其附屬建物設備
2.事實發生日:2026/9/24~2026/9/24
3.董事會通過日期: 2026年9月7日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積6,113.00平方公尺(折合1,849.18坪)；
   建物面積10,750.75平方公尺(折合3,252.10坪)。
(2)交易總金額：新台幣850,000,000元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：周加股份有限公司
其與公司之關係：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計合併稅前處分利益新台幣1.14億元，
實際處分損益將依會計師查核為準。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書約定條件付款。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：參考市場行情及不動產估價師
之估價報告。
(3)決策單位：董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所：戴德梁行不動產估價師事務所。
(2)估價金額：新台幣850,712,853元。
13.專業估價師姓名:
不動產估價師：胡純純。
14.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師開業證書字號：(100)北市估字第000175號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
第一太平戴維斯股份有限公司/依合約規定
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產及增加資金運用效益
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年9月7日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
2026年9月7日
31.其他敘明事項:
(1)本次不動產處分案之交易契約包含五年回租之租賃契約，
   併案授權董事長全權處理契約簽署事宜。
(2)依2026/9/7董事會決議辦理並於今日(2026/9/24)完成正式簽署
   不動產買賣契約及五年租賃契約，本案預計於第四季完成過戶交割。