2615 萬海 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
日本大阪港C9貨櫃碼頭及附屬設施
2.事實發生日:2026/9/1~2026/9/1
3.董事會通過日期: 2026年1月22日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：129,959.19 平方公尺
原(2026/1/22) 每平方公尺使用權資產價值：約新台幣21,118元(日幣105,121元)
每平方公尺事實發生日使用權資產價值：約新台幣20,235元(日幣100,346元)
原(2026/1/22) 使用權資產總價值：新台幣2,744,529,888元(日幣13,661,465,651)
使用權資產事實發生日總價值：新台幣2,629,668,059元(日幣13,040,907,247)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：Kobe-Osaka International Port Corporation.
與本公司之關係：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依合約規定付款。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師聯合事務所：
日幣 13,661,465,651 (NTD 2,744,529,888) 
泛亞資產鑑定股份有限公司：
日幣 13,661,465,651 (NTD 2,744,529,888)
13.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師聯合事務所：胡純純、劉晏伶
泛亞資產鑑定股份有限公司：楊閔安
14.專業估價師開業證書字號:
胡純純：(92)台內估字第000132號
劉晏伶：(113)台內估字第000686號
楊閔安：(109)北市估字第000280號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
整體營運綜效考量及營運自主性
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
 2026年1月22日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
2026年1月22日
31.其他敘明事項:
本公司與三井倉庫港運株式會社共同取得使用權資產。
本公司根據租賃合約於2026年9月1日起租，
相關租約條款不變，僅調整增額借款利率，更新使用權資產價值。