1709 和益 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市萬華區萬華段一小段312地號
建物：台北市萬華區柳州街80號7樓（萬華段1887建號）
2.事實發生日:2026/11/11~2026/11/11
3.董事會通過日期: 2026年11月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：75.3246平方公尺，折合約22.7857坪
建物面積：695.9944平方公尺，折合約210.5383坪
交易總金額：新台幣162,115,800元(未稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
新本實業股份有限公司
為本公司負責人擔任董事之公司。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:本公司現行承租使用，區域位置適中
，且符合整體業務規劃。
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之
關係、前次移轉日期及移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依簽署完成之合約規定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考鄰近房地產行情及專業鑑價報告
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所；新臺幣780,000元/坪，
總估價金額新臺幣164,219,874元
13.專業估價師姓名:
楊尚泓
14.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000283號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
圓富聯合會計師事務所
20.會計師姓名:
圓富聯合會計師事務所 林錦華會計師
21.會計師開業證書字號:
北市會證字第4231號
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
作為辦公使用，以配合長期辦公需求並降低租賃不確定性。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年11月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:177,715,682元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無