1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:彰化縣鹿港鎮崙海段10-35、10-36、10-37、10-38地號
建物:彰化縣鹿港鎮經建11路1號
2.事實發生日:2026/11/6~2026/11/6
3.董事會通過日期: 2026年11月6日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地
面積: 13,341.23平方公尺，折合4,035.72坪，每坪47,102元，價款:190,090,000元。
建物
面積: 8,467.98平方公尺，折合2,561.57坪，每坪74,684.67元，價款:191,310,000元。
總金額:381,400,000元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:慶欣欣鋼鐵股份有限公司。
與公司之關係: 對本公司具重大影響力。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
原因: 原以租賃方式使用，為配合公司長期營運需求，故予以購入。
土地：
前次移轉之所有人:經濟部工業局
前次移轉之所有人與交易相對人關係:無
前次移轉日期:109/4/8
前次移轉金額:138,055,000
建築物：慶欣欣鋼鐵股份有限公司委由德元營造股份有限公司自建廠房。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣契約約定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易方式:雙方議價及估價報告
價格依據:估價報告
決策單位:董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
華淵不動產估價師事務所
土地：190,090,000元，建物：266,410,000元，總金額:456,500,000
13.專業估價師姓名:
陳聯興
14.專業估價師開業證書字號:
(101)高市估字第000068號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
長期營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年11月6日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無。 |
6248 沛波 / 公告內容