9945 潤泰新 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落臺北市南港區南港路三段【玉成廣場】
2.事實發生日:2026/9/23~2026/9/23
3.董事會通過日期: 2026年9月23日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：玉成廣場之土地、建物及停車位，說明如下：
"土地面積：5,288.69㎡
建物面積(含車位)：68,034.73㎡
車位：共290個汽車停車位及371個機車停車位"


交易總金額：新台幣(以下同)20,218,311仟元(未稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
凱基人壽保險股份有限公司；非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
9,919,443仟元。(含售後租回)
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依買賣契約書約定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：雙方議價        
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：估價金額_20,190,000仟元整
景瀚不動產估價師聯合事務所：估價金額_19,460,677仟元整
13.專業估價師姓名:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：張宏楷、吳承曄
景瀚不動產估價師聯合事務所：吳右軍
14.專業估價師開業證書字號:
張宏楷(96)北市估字第000107號
吳承曄(112)北市估字第000321號
吳右軍(99)北市估字第000163號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
普華國際不動產有限公司；依合約規定
23.取得或處分之具體目的或用途:
營運規劃
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年9月23日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
本公司擬於簽訂不動產買賣契約同時簽署不動產租賃契約(部分標的售後租回)，
預計處分利益9,919,443仟元，其中母公司截至2026年6月底就屬投資性不動產
之交易標的累積已認列公允價值評價利益約64億元。