8996 高力 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市新屋區新華路158號5樓及6樓廠房
2.事實發生日:2026/8/11~2026/8/11
3.董事會通過日期: 2026年8月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：7,906.30坪；交易金額：每月租金新台幣4,880,000元；
使用權資產金額：新台幣275,704,816元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
雄耀開發有限公司；非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
每月租金：新台幣4,880,000元；租期：2026年9月1日至120年8月31日止；
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本案交易價格係參考鄰近地區市場行情、專業估價機構出具之估價報告
及會計師出具之價格合理性意見書，經買賣雙方協商議定後，提請董事會
審議，俟決議通過後辦理相關事宜。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所；新台幣260,120,000元。
13.專業估價師姓名:
張宏楷估價師
14.專業估價師開業證書字號:
（96）北市估字第000107號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
安盛會計師事務所
20.會計師姓名:
許力文會計師
21.會計師開業證書字號:
全聯會一字第1120027
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司營運所需
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年8月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無