3659 百辰 公告本公司董事會決議通過大陸子公司昆山百創光電有限公司購置不動產案| 發言日期 | 2026/08/31 | 發言時間 | 21:49:02 | 事發日期 | 2026/08/31 |
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| 發言人 | 曾繁宜 | 發言人職稱 | 協理 | 電話 | 02-6600-6610 |
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| 主旨 | 公告本公司董事會決議通過大陸子公司昆山百創光電有限公司購置不動產案 |
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| 說 明 |
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1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地使用權：江蘇省昆山開發區新竹路西側
建物：江蘇省昆山市綜合保稅區新竹路88號
2.事實發生日:2026/8/31~2026/8/31
3.董事會通過日期: 2026年8月31日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地使用權：17,531.40平方公尺
建物：31,758.87平方公尺
交易總金額：人民幣60,000,000元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：正鵬電子(昆山)有限公司
與公司之關係：無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約辦理
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：專業機構出具之估價報告
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
昆山恒正土地房地產評估造價諮詢有限公司
估價金額：人民幣66,424,500元
13.專業估價師姓名:
陶培軍、金偉
14.專業估價師開業證書字號:
陶培軍(註冊號3220140014)、金偉(註冊號3220110215)
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
作為廠房及辦公室使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
請提供詳細財務規劃，建廠規劃，法遵、審廠規劃以及關務相關的時間和內容。
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年08月31日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
交易金額（Ｂ）為人民幣60,000,000元*4.703=新台幣282,180,000元
估價金額（Ａ）為人民幣66,424,500元*4.703=新台幣312,394,424元 |
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