2850 新產 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市中山區長春段二小段688地號等12筆土地及其地上建物1168建號等17筆建物
建物門牌：臺北市中山區建國北路二段13號B1、5~12樓、15號5~12樓等
並包含都市更新案相關權益及其附隨權利義務。
2.事實發生日:2026/7/24~2026/7/24
3.董事會通過日期: 2026年7月24日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:1060.4710平方公尺，折合約302.79坪。
建物面積:5315.9800平方公尺，折合約為1608.08坪。
交易總金額：新台幣2,760,000千元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
新光人壽保險股份有限公司
其與公司之關係：其他關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因: 一般常規交易。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
前次移轉標的：台北市中山區建國北路二段13號5樓、
6樓及15號5樓、6樓及其坐落土地持分
前次移轉之所有人：新光人壽保險股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人
前次移轉日期：89年3月27日
前次移轉金額：127,060千元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣2,230,000千元，實際情形依會計師查核數為主。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依買賣契約約定
契約限制條款：無
其他重要約定：無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考估價報告及市場行情
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏大不動產估價師聯合事務所：新台幣2,684,140,292元。
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：新台幣2,698,186,876元。
13.專業估價師姓名:
宏大不動產估價師聯合事務所：陳奕壬。
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：張譯之。
14.專業估價師開業證書字號:
陳奕壬：(104)北市估字第000216號。
張譯之：(103)北市估字第000209號。
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
 2026年7月24 日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無