2438 翔耀 / 公告內容

1.事實發生日:2026/07/06
2.標的物名稱及性質:子公司勁耘科技股份有限公司之
臺南廠房土地及建物
3.交易價格:本案擬採公開競標方式辦理，標售底價暫訂為新
臺幣820,000仟元，實際成交價格仍應以後續公開競標結果為準
4.交易相對人:本案擬採公開競標方式辦理，交易相對人尚未確定
5.與公司關係:尚未確定
6.預計讓與損益:以標售底價新臺幣820,000仟元初步試算，
扣除標的資產帳面價值約新臺幣298,362仟元及預估相關
交易費用後，預估處分利益約新臺幣476,508仟元。實際處分
損益仍應以最終成交價格、實際交易費用、稅負及會計師核閱　
或查核結果為準
7.鑑價機構:
客觀不動產估價師聯合事務所
展碁不動產估價師聯合事務所
8.鑑價價格:
客觀不動產估價師聯合事務所：新臺幣817,543,603元
展碁不動產估價師聯合事務所：新臺幣825,134,663元
9.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
本案標售底價暫訂為新臺幣820,000,000元，係參酌客觀
不動產估價師聯合事務所估價金額新臺幣817,543,603元及
展碁不動產估價師聯合事務所估價金額新臺幣825,134,663元，
並考量標的資產現況、區域市場行情、公開競標方式及公司資金
需求後訂定，與鑑價金額尚無重大差異，故不適用
10.讓與營業、資產金額:標的資產帳面價值約新臺幣298,362仟元
11.讓與營業、資產占不動產、廠房及設備暨投資性不動產淨額比例:
約98.96%
12.讓與營業、資產占資產總額比例:約58.16%
13.經紀人:和氏璧國際商業不動產股份有限公司
14.經紀費用:經紀費用依實際成交價百分之三計算，營業稅外加
15.讓與之具體目的或用途:活化資產、降低不動產持有成本、
充實營運資金、清償借款及改善集團財務結構
16.決策過程:本案業經勁耘科技股份有限公司董事會決議通過
，擬以公開競標方式辦理，並依法提請股東會決議；
待股東會決議通過後，依公開競標程序及相關法令規定辦理
17.預計對公司財務業務之影響:本案如順利完成公開競標及處分，
預期可增加勁耘科技股份有限公司資金流入，降低借款及利息負擔，
並改善集團財務結構。實際財務影響仍應以最終成交價格、實際
交易費用、稅負及會計師核閱或查核結果為準
18.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時
   符合證券交易法施行細則第7條第4款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):
(1)本案目前尚未經勁耘科技股份有限公司股東會決議，且尚未
完成公開競標程序，交易相對人及實際成交價格尚未確定
(2)本案後續如經股東會決議通過，並完成公開競標、決標、
簽約或其他重大進展，本公司將依相關法令規定辦理公告申報
(3)本次事件發生或決議之主體為本公司重要子公司，是否同時
符合證券交易法施行細則第7條第4款所定對股東權益或證券價格
有重大影響之事項，依實際情形辦理