7768 頌勝科技 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺中市西屯區工業區十六路14號部分廠房
2.事實發生日:2026/8/19~2026/8/19
3.董事會通過日期: 2026年8月12日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：510.12坪
每單位價格：每坪新台幣1,029.17元(未稅)
交易總金額：每月新台幣525,000元(未稅)
租賃期間：自2026年8月19日至125年8月18日止，共計120個月，
使用權資產金額估計新台幣57,154,183元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：頌勝科技材料股份有限公司
與公司之關係：交易相對人為本公司之母公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：營運需求
前次移轉之所有人：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租期：2026年8月19日至125年8月18日，共計10年，租期屆滿前，
雙方無反對意思，雙方同意以本契約約定展延5年，展延並以2次為限。
付款條件：依租賃契約書規定付款
契約限制條款：依租賃契約書約定辦理
其他重要約定事項：依租賃契約書約定辦理，租約到期有優先承租或優先承買權
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：鑑價報告
決策單位：本公司董事會授權董事長於一定額度內處理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
黃小娟不動產估價師聯合事務所
估價金額：使用權資產118,914,000元
13.專業估價師姓名:
徐家愛
14.專業估價師開業證書字號:
(113)台內估字第000691號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
作為廠房使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年8月12日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
2026年8月12日
31.其他敘明事項:
無