7795 長廣 / 公告內容

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於高雄市鼓山區龍中段134地號「京成 IFC」第30樓辦公空間及9個平面車位
2.事實發生日:2026/8/5~2026/8/5
3.董事會通過日期: 2026年8月5日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：
　 土地面積：95.54 平方公尺 (約28.90坪)
　 建物面積(含9個車位)：1,809.38 平方公尺 (約547.34坪)
(2)每單位價格：
　 房屋每坪新台幣 630 千元，停車位平均新台幣 3,122千元/個
(3) 交易總金額： 房屋(含車位)總價新台幣 349,513 仟元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1) 交易相對人：京成建設股份有限公司
(2) 與公司之關係：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書約定辦理。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1) 交易之決定方式：雙方議價
(2) 價格決定之參考依據：參考市場行情及估價報告
(3) 決策單位：董事會決議通過，並授權董事長於房屋(含車位)總價不超過
    新臺幣 3.50 億元之範圍內，辦理不動產購置及簽約相關事宜。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1) 專業估價者事務所：歐亞不動產估價師聯合事務所
(2) 估價金額：新台幣 329,229千元
13.專業估價師姓名:
蘇彩茸
14.專業估價師開業證書字號:
(108)高市估字第000113號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來業務發展，取得自用辦公室
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
2026年8月5日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
2026年8月5日
31.其他敘明事項:
更正標的物名稱為京成IFC、交易相對人為京成建設股份有限公司