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2883 開發金期貨標的權證標的資料日期: 10/06
成交價 昨收 漲跌價 漲跌幅 振幅 開盤 最高 最低
12.4 12.3 +0.1 +0.81% 1.63% 12.3 12.4 12.2
成交張數 成交金額 成交筆數 成交均張 成交均價 PBR PER PEG
28,3653.5 億 4,876 5.8 張/筆 12.34 元 1.23 6.56 0.34
昨日張數 昨日金額 昨日筆數 昨日均張 昨日均價 昨漲跌價 (幅)
31,0183.8 億 7,994 3.9 張/筆 12.24 元 +0.4 (+3.36%)

連漲連跌: 連3漲  ( +0.6元 / +5.08%)        
財報評分: 最新47分 / 平均39分        上市指數: 13892.05 (90.62 / +0.66%)

言日 2022/09/22 言時 18:41:25 發日 2022/09/22
言人 潘玲嬌 言人職 副總經理 電話 02-27638800
主旨 中華開發金控代子公司中國人壽公告購置台北市不動產
說 明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:台北市南港區經貿段61 地號(權利範圍:1,195/100,000)
建物:台北市南港區三重路19之2號八樓、臺北市南港區三重路19之14號之持分(8/657)
建號:台北市南港區經貿段35建號(權利範圍:全部)、111建號(權利範圍:8/657)
2.事實發生日:111/9/22~111/9/22
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地:482平方公尺,折合145.81坪。
建物:2,293.69平方公尺,折合693.84坪。
交易總金額:新台幣(以下同) 343,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:中華開發資本股份有限公司(下稱中華開發資本)。
與公司之關係:財報關係人。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:考量南軟園區產業聚集度、租賃需求強烈收
益率佳,本公司持續於南軟園區搜尋合適之投資標的,並有此區其他個案進
行評估,經評估本案相關條件符合法規要求且投報率尚佳,故決定購入。
前次移轉之所有人:經濟部工業局。
前次移轉之所有人與公司之關係:非本公司關係人。
前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係:前次移轉之所有人與交易相
對人非為關係人。
前次移轉日期:民國88年11月19日。
移轉金額:151,805,963元,其中土地及建物每坪單價255,179.74元,停車
位每個單價1,751,400元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款:買賣總價金之20%。
第二期款:買賣總價金之30%。
第三期款:買賣總價金之50%。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價。
參考依據:參考市場行情及估價報告。
決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
信義不動產估價師聯合事務所,估價金額:新台幣353,225,310元
11.專業估價師姓名:
信義不動產估價師聯合事務所:蔡文哲
12.專業估價師開業證書字號:
蔡文哲:(103)北市估字第000211號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
購入投資用不動產,收取租金收益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年9月22日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年9月22日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案需經相關關係人董事會通過後始生效。


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