Goodinfo!台灣股市資訊網
股票代號/名稱
登入網站 使用google帳號進行登入使用facebook帳號進行登入 border=

2020 美亞股價近低PBR近低資料日期: 11/15
成交價 漲跌價 漲跌幅 昨收 開盤價 最高價 最低價
15.15 +0.1 +0.66% 15.05 15.1 15.2 15.05
成交張數 成交金額 成交筆數 成交均張 成交均價 PER PBR
159240 萬 63 2.5 張/筆 15.12 元 9.53 1.09
昨日張數 昨日金額 昨日筆數 昨日均張 昨日均價 昨漲跌價 (幅)
132199.7 萬 39 3.4 張/筆 15.07 元 0 (0%)

連漲連跌: 連2平盤→漲  ( +0.1元 / +0.66%)        
財報評分: 最新40分 / 平均34分        上市指數: 11525.6 (75.18 / +0.66%)

言日 2019/07/11 言時 21:39:43 發日 2019/07/11
言人 吳倫吉 言人職 副總經理 電話 (02)2509-1199#2130
主旨 代子公司美亞商旅股份有限公司公告取得不動產使用權資產.
說 明

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

臺北市中正區忠孝西路一段50號5樓、5樓之1.

2.事實發生日:108/7/11~108/7/11

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:面積1,026.68坪(3393.95平方公尺)

每單位價格:新臺幣1,764元/坪/月。(簡單平均數)

交易總金額:新臺幣309,762,895元。(租金存續期間計171期,含免租期)

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:松崗數位文創股份有限公司。

其與公司之關係:無。

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用.

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用.

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用.

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.本租約期間自民國(下同) 108 年 7 月 15 日起至 122 年 10 月 14 日止

。租金計算期間自 108 年 12 月 15 日起至 122 年 10 月 14 日止(自 108

年 7 月 15 日起至 108 年 12 月 14日止為租賃標的物之裝潢期,裝潢期甲方

同意乙方免支付租金,但其租賃標的物於裝潢期之室內水、電費、大樓公共管

理費及其他相關費用等由乙方支付)。租賃期滿或租約終止時,乙方應即將租

賃標的物交還於甲方,不得繼續使用或以任何理由主張租賃契約繼續存在。

2.乙方應於本契約訂定日,預開立十二個月份之租金票據予甲方,由甲方自租金

起算日起逐月兌現當期房租(預開立之票據全部兌現日十日前,應再預開次年

度十二個月份之租金票據)。如乙方開立之任一張票據未按期兌現時,每逾一

日應加付逾期罰款按票面金額佰分之壹計算作為懲罰性違約金,逾期達十五日

時仍未付清,甲方得對乙方物品及裝潢等行使留置權並依本約第十五條之約定

處理。

3.為保證本契約各條款之確實遵守與履行,乙方應於簽訂本契約時,應向甲方繳

付押租保證金,並同意排除土地法第98條之適用,於租約期滿或終止時,乙方

遷出並交還租賃標的物、鑰匙及履行本約一切義務且無任何債務牽涉或其他待

解決事項時,甲方無息退還本項保證金予乙方。

4.本租約屆滿後租賃關係即行消滅,乙方續租與否,均應於租期屆滿六個月前預

告甲方。惟乙方如欲續租,應徵得甲方之同意並重新簽訂契約,始生效力。若

因甲乙雙方不願續租,乙方應於本約租期屆滿日前遷出,並交還租賃標的物,

乙方不得藉詞拖延,更不得要求甲方貼補任何費用。倘乙方逾期未遷讓者,逾

期期間每日應給付相當原日租金二倍之懲罰性違約金予甲方,甲方並得逕自乙

方所繳付之保證金中扣除前開款項,如有不足,乙方仍需給付。乙方不得主張

租賃契約繼續存在,並同意排除民法第四百五十一條之規定。

5.乙方不得於租賃期間內中途退租,否則除應償付已交付予甲方之租金票據全部

外,並應自動放棄其所存於甲方之保證金全數,且賠償甲方免租裝潢期之租金

共計五個月等,以做為違約之懲罰。

6.甲乙雙方同意依現況交屋,乙方於租賃標的物內之裝修佈置、防火區劃均須符

合政府相關規定且維修費用均應由乙方全權自理,並應符合公共安全、消防安

全、建築法規相關規定及本大樓管理公約、區分所有權人會議決議、管理委員

會決議、公告及相關管理辦法規範。乙方於裝潢前須先提出裝潢圖面予甲方,

於租約期滿不另續約或契約終止時,除雙方另有約定外,應無條件自行拆遷室

內裝潢、設備、恢復原有之分戶隔間及天花版,並不得損毀建築物及其原有之

設備,否則應付損害賠償之責。惟若乙方屆時不騰清而留置於租賃標的物內之

一切裝潢設備及物品,視同拋棄所有權,並以本契約為授權之證明,授權由甲

方全權處理,其拆除、回復原狀及其他各項費用應由乙方負擔,甲方並得於保

證金內預扣上開費用,若有不足之部分,甲方得另向乙方請求給付。

7.乙方應於租賃期間內,以善良管理人之注意義務妥善維護租賃標的物,租賃標

的物內之一切修繕、維護及更新費用均應由乙方負擔。屬於租賃標的物外其他

設備之損壞,甲乙雙方得委由本大樓之管理單位共同勘驗維修並追究責任之歸

屬,以確定費用之分攤。

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

本公司董事會參考天易不動產估價師聯合事務所出具之估價報告,

作為價格決定之參考依據。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者:天易不動產估價師聯合事務所

估價金額:254,011,389元。

11.專業估價師姓名:

莊濰銓.

12.專業估價師開業證書字號:

(96)新北估字第000024號.

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無.

21.取得或處分之具體目的或用途:

經營商旅業務.

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無.

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

1.民國 年 月 日

2.不適用,請寫原因

3.依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第14條第3

項規定,得事後再提報最近期之董事會追認,擬追認後補行

公告董事會通過日期

(以上文字請自行增刪)

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國 年 月 日

2.不適用,請寫原因

3.待監察人承認後補行公告

(以上文字請自行增刪)

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無.


股豐資訊有限公司 版權所有 © 2012-2019 Good Information Co., Ltd. All Rights Reserved. (服務條款 | 隱私及Cookies政策)

本網站所有資料僅供參考,如使用者依本資料交易發生交易損失需自行負責,股豐資訊有限公司 對資料內容錯誤、更新延誤或傳輸中斷不負任何責任。

ETtoday新聞雲 | PR Newswire 相關新聞標題與內容均來自原網站之RSS服務,著作權與智慧財產權均屬原網站及原作者所有,本網站僅提供新聞聯播,不主張任何權利。